Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Ruime gelijkvloerse 2 slaapkamer woning met garage op een mooi terrein van 8a 89ca te Langdorp.
Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal geeft u toegang tot de ruime woonkamer. Aansluitend is er de keuken met eethoek. Via de nachthal kan u naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Achteraan de woning is er nog een wasplaats/ berging met ingebouwde kasten. Vervolgens is er nog een afzonderlijke garage.
Eerste verdieping: Ruime bergzolder.
Extra troeven:

  • De woning is asbestveilig.
  • Gelijkvloers wonen.
  • Geen onmiddellijke renovatieplicht.
  • Elektriciteit is conform.
  • Onderhoudsvriendelijke tuin.
  • Zolder met potentieel.

Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op www.era.be/janssens voor meer info en detail maten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
889.00m²
Bebouwde oppervlakte
168.00m²
Breedte grond
17.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€855,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2005
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
(6,95 x 4,5 + 1,2 + 2,45)

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.35
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer links midden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.35
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.5
Lengte
2.15
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.7
Lengte
7.15
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Hoogte 2,15

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Zolder vooraan

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.95
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Zolder midden vooraan

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.35
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Zolder midden achteraan

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Zolder achteraan. De nokhoogte is overal 2,3m.

Tuin

Berekende oppervlakte
889 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250502-0003591366-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Koen Teeuws
Gijmelsesteenweg 288A , 3201 Langdorp (Aarschot)