Beschrijving van het pand

Op te frissen hoekhuis met handelsruimte, 2 slaapkamers, 1 badkamer en terras te koop nabij het centrum van Zaventem.
Dankzij de centrale ligging woon je op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je ook snel op de belangrijkste invalswegen en de luchthaven staat. Perfect voor wie wonen en werken slim wil combineren en klaar is om dit pand om te toveren tot een echte thuis met karakter.

Indeling van de woning:
Niv 0: aparte inkomhal, met gastentoilet, verschillende polyvalente ruimtes, welke even goed als leefruimtes, keuken en berging kunnen dienen. Buiten geniet je van het handige terras.
Niv +1: overloop, handige leef- en eetruimte, ingebouwde kast en volledig ingerichte keuken.
Niv +2: overloop, 2 slaapkamers en badkamer met een dubbele wastafel en douche.
Niv -1: kelderruimtes.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Extra informatie en troeven:

  • Vergunning voor praktijkruimte op het gelijkvloers.
  • Eerste en tweede verdiep werd een paar jaar terug gerenoveerd.
  • Plannen, EPC, en andere documenten in bijlage.


Aangeboden met 1 jaar ERA-comfort garantie
Meer informatie? Contacteer Joery Van De Gucht via +3223351114

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€684,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Traphal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250902-0003676718-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
328

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Van Dijcklaan 22 , 1930 Zaventem