Beschrijving van het pand

Charmante én energiezuinige woning (EPC label B) met 4 slaapkamers mogelijk op een perceel van 16a58ca in het landelijke Zoutleeuw.

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én een prachtige tuin? Met een bruto vloeroppervlakte van 231 m² (volgens opgave EPC attest) biedt de woning tal van mogelijkheden en is ze ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen
Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, gezellige woonkamer, verwarmde veranda met zicht op de tuin, moderne keuken met ontbijthoek, nachthal, 3 slaapkamers en badkamer
Zolder/verdieping: 4de slaapkamer en 2 zolderkamers (mogelijk extra kamers of hobbyruimte)
Kelder: grotendeels onderkelderd met o.a. stockageruimte, wasplaats en inpandige garage.
Bijgebouwen: Zomerhuisje met BBQ-oven en elektrische verwarming. Ruime fietsenstalling met tuinberging.
Tuin: de goed omsloten tuin biedt voldoende privacy. Geniet van zomerse avonden op het terras aan de veranda, kweek je eigen groenten in de moestuin en ontdek gezellige hoekjes in het groen.

Troeven: 
+ energiezuinige woning: EPC label B dankzij goede dakisolatie, spouwmuurisolatie, PVC ramen met hoogrendementsbeglazing, hoogrendementsketel van 4 jaar oud en zonnepanelen met capaciteit van +/- 5.850 kW
+ asbestveilig
+ gelijkvloers wonen perfect mogelijk
+ Grote perceeloppervlakte (16a58ca) met privacy en buitenbeleving.
+ Landelijke, kindvriendelijke ligging met wandel- en fietsroutes vlakbij.
+ Centrale bereikbaarheid richting Zoutleeuw, Tienen, Sint-Truiden en Leuven/Brussel.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
231.00m²
Grondoppervlakte
1658.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1051,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5850.00

Inkomhal

Woonkamer

Beschrijving
Gezellige woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Beschrijving
Moderne keuken

Veranda

Kamer items
Verwarmd
Beschrijving
Veranda

Garage

Kamer items
Sectionale poort
Beschrijving
Inpandige garage

Kelder

Beschrijving
Grote kelder met o.a. wasplaats en stockageruimte

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
2 zolderkamers bieden extra stockageruimte

Fietsenstalling

Beschrijving
Fietsenstalling in de tuin

Poolhouse

Beschrijving
Is gezellig zomerhuisje met BBQ-oven en elektrische verwarming

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1658 m²
Kamer items
Moestuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250902-0003676428-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Leenhaagstraat 19A , 3440 Zoutleeuw