Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Ligging

Op een rustige en landelijke locatie, aan de Oudemansdijk in het charmante Watervliet (Sint-Laureins), bevindt zich deze voormalige vakantiewoning. Een plek waar stilte, natuur en open ruimte samenkomen – ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust ver weg van de drukte.
Deze eigendom ligt in het prachtige Meetjesland, bekend om zijn uitgestrekte polders, rustige fiets- en wandelroutes en authentieke dorpskernen. De woning zelf is gelegen langs een rustige dijkweg, omringd door groene velden en kreken, wat het tot een perfecte uitvalsbasis maakt voor natuurliefhebbers en recreanten.
De Oudemansdijk 2 biedt volop privacy, maar ook een goede bereikbaarheid. Zowel het centrum van Watervliet als andere deelgemeenten van Sint-Laureins zijn vlot bereikbaar. Op korte afstand vindt u gezellige eetadresjes, lokale bakkers, en tal van recreatiemogelijkheden zoals varen, vissen, of genieten van het prachtige krekengebied.
Dankzij de ligging vlak bij de Nederlandse grens is ook een uitstap naar bijvoorbeeld Breskens, Sluis of Cadzand snel gemaakt. De regio combineert Vlaamse charme met de gemoedelijkheid van Zeeuws-Vlaanderen.

Contact
Bent u geïnteresseerd in deze charmante woonst? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren. Dit kan via arman.harami@era.be of via 09/223.11.77

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
93.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€121,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1934
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Inkomhal

Keuken

Veranda

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Mogelijkheid tot bijhuren van extra tuin en parkeergelegenheid.

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250904-0003678965-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
332

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Arman Harami
Oudemansdijk 2 , 9988 Sint-Laureins