Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

ERA KEY ONE – Villa te koop in Strombeek-Bever (Grimbergen), Grimbergsesteenweg 113

Instapklare villa op strategische locatie nabij centrum in Strombeek-Bever (Grimbergen), vlak bij de Brusselse rand. Ideaal als ruime gezinswoning én perfect geschikt voor vrij beroep (kinesist, arts, …) dankzij de praktische indeling en gelijkvloerse functies.

Gelijkvloers: comfortabele slaapkamer en badkamer (ook ideaal als praktijkruimte), lichtrijke leefruimte, keuken, kelder en wasplaats. Inpandige garage + extra staanplaats vooraan.
Verdieping: twee zeer ruime slaapkamers en badkamer met ligbad en wastafel.
Buiten geniet u van een mooie tuin (zuid-oost).

Troeven:EPC D, elektriciteit conform, recente verwarmingsinstallatie op gas, garage + staanplaats, kelder, wasplaats, flexibele indeling voor wonen/werken. De woning is momenteel verhuurd en wordt vrij bij opzeg van het huurcontract.

Eerste bezoeken tijdens de ERA Open Huizen Dag – zaterdag 20 september 2025.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
248.00m²
Grondoppervlakte
702.00m²
Bebouwde oppervlakte
170.00m²
Breedte grond
18.10m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Drukke ligging
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2451,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.91
Lengte
8.27
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.03

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.2
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3.2

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.45

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.45
Lengte
3.3

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.95
Lengte
4.65

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.3

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.93
Lengte
3.05

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.65
Lengte
4.66
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
270 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Terras

Parkeerplaats

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250911-0003681610-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
400

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Nicolas Neefs
Grimbergsesteenweg 113 , 1853 Grimbergen