Te renoveren landelijke woning met 3 slaapkamers in Gelinden

€ 160 000

Beschrijving van het pand

Authentieke landelijke woning met ruime tuin en renovatiepotentieel
Op een perceel van 10a15ca vind je deze authentieke woning met 3 slaapkamers en 2 garages. Dit pand is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Gelinden. Het biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 116 m² volgens het EPC (zolder, garage en kelder niet meegerekend) en kent de volgende indeling:
Gelijkvloers: je komt binnen via de inkomhal en bereikt de woonkamer met aansluitende eetkamer. De nog in te richten keuken biedt toegang tot de eerste garage met toilet en zolder.
Eerste verdieping: via de nachthal bereik je drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de ruime zolder.
Kelder: in de kelder, die bereikbaar is via de inkomhal, vindt je de ketelruimte.
Tuin: charmante tuin met terras is ideaal voor gezinnen en hobbytuiniers.
Garage: naast de woning bevindt zich nog een tweede garage voor een tweede wagen, fietsen, etc.
Troeven van deze woning:

  • Authentieke burgerwoning met karakter
  • Ruime tuin met terras
  • Garage en schuur aanwezig
  • Drie slaapkamers en grote zolderruimte
  • Kelder voor extra opslag

Deze landelijke woning combineert ruimte, karakter en potentieel in een rustige omgeving. Dankzij het perceel, de indeling en de renovatiemogelijkheden is dit een ideaal project voor wie naar eigen smaak wil renoveren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
116.00m²
Grondoppervlakte
1015.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€347,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Terras

Schuur

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Nachthal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Garage

Schuur

Tuin

Berekende oppervlakte
776 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250901-0003676201-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
722

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robbe Secretin
Hoolstraat 13 , 3800 Sint-Truiden