Beschrijving van het pand

Op een boogscheut van het centrum van Veerle-Laakdal, in een kleinschalig gebouw met lage gemeenschappelijke kosten, bevindt zich dit zeer recente en energiezuinige duplexappartement (2017)van maar liefst 90 m2. Met 2 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een ruim terras biedt dit appartement zowel comfort als praktische woonoplossingen in een rustige, centrale omgeving. De indeling is als volgt:
- Eerste verdieping: inkomhal met gastentoilet, open keuken in moderne afwerking, aparte berging, ruime en lichtrijke leefruimte, toegang tot groot terras
- Slaapverdieping: nachthal met ingebouwde kast, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche
- Praktisch: staanplaats (verplicht aan te kopen voor € 15.000)
 
Troeven:
+ Zeer recent (2017) en energiezuinig
+ Lichtrijke leefruimte en open keuken
+ Groot terras ideaal voor ontspanning of buiten eten
+ 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche
+ Kleinschalig gebouw zonder lift: lage gemeenschappelijke kosten
+ Centrale ligging: centrum Veerle-Laakdal op wandelafstand
+ Aparte berging en staanplaats (verplicht aan te kopen voor € 15.000)
 
Toplocatie:
Het appartement combineert de rust van een kleinschalig gebouw met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen, vlakbij het centrum, zonder in te boeten aan privacy of lichtinval.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Grondoppervlakte
347.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€781,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Blokpolis, elektriciteit gemene delen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
2017
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Airco

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
13053-G-2014/00085/EP02357/A001/D01/SD005
Berekend specifiek energieverbruik
108.84

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lenke De Keyser
Kapellestraat 35 4, 2431 Laakdal