Leuke instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin!

€ 275 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en potentieel. Gelegen op een rustige locatie, geniet je hier van een praktische indeling en aangename leefruimtes.

GLV: Bij binnenkomst via de inkomhal (2m²) kom je in de gezellige living (32m²) met laminaatvloer, die dankzij de vele lichtinval een warme sfeer uitstraalt. Er is ook een open keuken uitgerust met een vaatwasser, inductie-kookplaat en vele ingemaakte 
Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte (4m²) die momenteel dient als technische bergruimte met vele ingemaakte kasten. Verder is er de ruime badkamer (13m²), voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel, afgewerkt met stijlvolle tegels.

1steV: Op de eerste verdieping vinden we de nachthal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers (17-13m²)
- Zolder Via een vaste trap bereiken we de zolder (23 m²). Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of masterbedroom, wat de woning extra potentieel geeft.

De woning beschikt bovendien over een ruime, zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Extra pluspunt: het perceel is officieel gekend als bouwgrond, waardoor er steeds de mogelijkheid bestaat om in de toekomst een bijkomende woning te realiseren.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden én een waardevolle investering!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
310.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€265,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1935
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
160 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250912-0003684503-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
229

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Torrestraat 36 , 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde (Dendermonde)