Energiezuinige moderne villa op 11a 10ca te Louwel

€ 642 500

Open Huizen Dag op 20/09 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Deze moderne villa uit 2013 is gelegen in een Louwel (Opglabbeek), op wandelafstand van het bos en met een groen uitzicht aan de achterzijde. De ligging is landelijk en kalm, maar tegelijk vlot bereikbaar vanuit Opglabbeek, Opoeteren en andere omliggende dorpen.

De woning is volledig onderkelderd en werd afgewerkt met duurzame en strakke materialen. Binnenin geniet je van een open indeling met veel licht, hoge plafonds en een aangenaam ruimtegevoel. Dankzij het perceel van 11a10ca en het doordachte ontwerp, biedt deze villa alle comfort voor wie ruim, praktisch en energiezuinig wil wonen.

Enkele troeven:
• Energiezuinig gebouwd – EPC A, geothermische warmtepomp, ventilatiesysteem D en doorgedreven isolatie.
• Moderne technieken – Wand- en vloerverwarming, koeling via warmtepomp, de juiste temperatuur in elk seizoen.
• Open woonplan – Strakke afwerking, gietvloer, grote glaspartijen en een zeer ruime leefindeling.
• Volledig onderkelderd – Met grote garage en extra ruimte voor hobby of opslag.
• Groene ligging – In een kindvriendelijke straat met zicht op achterliggend groen en natuurgebied op wandelafstand
 
Benieuwd naar deze moderne villa? Plan snel je bezoek via  impact@era.be op 089 46 48 63. Max helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
1178.00m²
Bebouwde oppervlakte
169.00m²
Breedte grond
26.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€1287,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Wandverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2013
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Garage

Woonkamer

Garage

Tuinhuis

Toilet

Toilet

Inkomhal

Kelder

Keuken

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
780 m²

Badkamer

Dressing

Douchekamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Elektriciteit modern
Drijfkracht
3 fasen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250911-0003683624-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
60

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Verlengstraat 12 , 3660 Oudsbergen