Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

🌟 Ruime woning te koop in Ham – ideaal voor kangoeroewonen of vrij beroep! 🌟
Bent u op zoek naar een woning met enorm veel ruimte en mogelijkheden? Dan is dit pand in het rustige Ham absoluut een buitenkans!
Indeling: Gelijkvloers: 3 slaapkamers,badkamer,toilet,dressing,leefruimte,keuken,berging en terras.
Eerste Verdiep: keuken,leefruimte,badkamer,2 slaapkamers,berging,wasplaats,toilet en terras
Troeven van deze woning:

  • Maar liefst 7 slaapkamers – ruimte zat voor een groot gezin of meer-generatiewonen.
  • 2 volledig uitgeruste keukens en 2 badkamers – comfort en privacy voor iedereen.
  • Volledig onderkelderd – extra opslag, hobbyruimte of praktijkmogelijkheden.
  • Rustige ligging – wonen in alle sereniteit, met toch een vlotte bereikbaarheid.

Deze woning leent zich perfect voor wie een kangoeroewoning zoekt, of voor wie wonen en een vrij beroep wil combineren. Dankzij de indeling en de vele kamers zijn er tal van mogelijkheden om het pand volledig naar eigen wens in te vullen.
🔑 Een unieke kans voor wie groot, comfortabel en veelzijdig wil wonen!
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.013 31 14 00

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
520.00m²
Grondoppervlakte
773.00m²
Breedte grond
38.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2007
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Badkamer

Toilet

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Woonkamer

Keuken

Terras

Traphal

Keuken

Woonkamer

Terras

Berging

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Bijkeuken

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250908-0003680423-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
90

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hilde Vaelen
Gerhoevenstraat 24 A, 3945 Ham