Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Een veelzijdige woning met ruimte, comfort, energiezuinigheid en een prachtige tuin.
Deze charmante villa combineert functionaliteit met gezelligheid en biedt u alle mogelijkheden om comfortabel te wonen. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers is de woning perfect geschikt voor een groot gezin, maar ook ideaal voor kangoeroewonen. De aanwezigheid van een bureel en meerdere kelderruimtes zorgen voor praktische extra’s en flexibiliteit. Buiten geniet u van een riante tuin die garant staat voor rust, privacy en ontspanning. Dankzij de zonnepanelen en de gunstige EPC-score B is de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
Indeling

  • Kelder: kelderruimte met stookolietank, kelderruimte met cv-installatie, extra kelderruimte, voorraadkelder en wijnkelder.

  • Gelijkvloers: inkomhal, keuken, living, bureel, wasplaats, berging, garage, slaapkamer, badkamer en apart toilet.

  • Eerste verdieping: tweede living, keuken, balkon, apart toilet, badkamer en 3 slaapkamers.

Troeven

  • 4 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers

  • Ruime leefruimtes

  • Bureau, ideaal voor thuiswerk

  • Praktische kelderruimtes inclusief wijnkelder en voorraadkelder

  • Dubbele garage en extra bergruimte

  • Riante en volledig onderhouden tuin

  • Voorzien van zonnepanelen

  • Ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid.

  • Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid

Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem contact op met Lio via 013/31.14.00 of mailen naar depiramide@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
466.00m²
Grondoppervlakte
3686.00m²
Bebouwde oppervlakte
254.00m²
Breedte grond
47.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Residentieel

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Living

Keuken

Wasplaats

Berging

Garage

Badkamer

Bureel

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
2788 m²

Tuinhuis

Traphal

Living

Keuken

Badkamer

Kelder

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250905-0003675843-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Lio Verbeemen
Kanaalweg 142 , 3550 Heusden-Zolder