Woning met 3 slaapkamers in perfecte staat met garage

€ 279 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier presenteert u deze woning met 3 slaapkamers in Herstal, gelegen in een doodlopende straat die absolute rust en geen doorgaand verkeer garandeert.
De woning verkeert in perfecte staat en vereist geen werken. Ze beschikt over een conforme elektrische installatie en een nieuwe keuken. Ideaal voor wie meteen wil intrekken zonder renovatie — gewoon de koffers neerzetten!
De buitenruimte is even aantrekkelijk met een oprit voor 3 wagens, een garage en een zuidgericht terras dat de hele dag door zon biedt.
Een mooie kans voor wie op zoek is naar een functionele en direct bewoonbare woning.
PEB : D ; E SPEC : 339 ; E TOTAL : 46.031
De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Bebouwbare oppervlakte
81.00m²
Bebouwde oppervlakte
81.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
24.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€488,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1940
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.3
Lengte
5.32

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.89
Lengte
7.61

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.68
Lengte
2.62

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.07

Garage

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.92
Lengte
4.49

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.97
Lengte
3.94
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.99
Lengte
3.52
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.09
Lengte
4.14
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.96
Lengte
3.01

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0.95
Lengte
9.5

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.11
Lengte
3.9

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250901026128
Berekend specifiek energieverbruik
339
Berekend totaal energieverbruik
46031

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de la Buse 32 , 4040 Herstal