Maison 3 chambres en parfait état avec garage

€ 279 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette maison 3 chambres située à Herstal, dans une rue en cul-de-sac garantissant un calme absolu sans aucun passage.
La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d’une électricité conforme ainsi que d’une nouvelle cuisine. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent directement s’installer sans aucune rénovation — il n’y a plus qu’à poser vos valises !
L’extérieur est tout aussi attrayant avec une allée de garage pouvant accueillir 3 voitures, un garage et une terrasse orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et immédiatement habitable.
PEB : D ; E SPEC : 339 ; E TOTAL : 46.031
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
240.00m²
Surface à bâtir
81.00m²
Surface bâtie
81.00m²
Surface exploitable
81.00m²
Largeur du terrain
24.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€488,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1940
Nombre d'étages
1
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.3
Longueur
5.32

Living

Surface calculée
30 m²
Largeur
3.89
Longueur
7.61

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.68
Longueur
2.62

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.8
Longueur
1.07

Garage

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.92
Longueur
4.49

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.97
Longueur
3.94
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.99
Longueur
3.52
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.09
Longueur
4.14
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.96
Longueur
3.01

Hall

Surface calculée
9 m²
Largeur
0.95
Longueur
9.5

Cave

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.11
Longueur
3.9

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Raccordement triphasé
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250901026128
Consommation spécifique d'énergie calculée
339
Consommation totale d'énergie calculée
46031

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de la Buse 32 , 4040 Herstal