Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Ligging
De Keyserstraat 30 is gelegen in de rustige en residentiële wijk Debbautshoek, een aangename buurt in het hart van Zelzate-West die bekend staat om haar groene omgeving en kindvriendelijke karakter. Deze ligging biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en eetgelegenheden, terwijl ook openbaar vervoer vlot beschikbaar is dankzij goede busverbindingen richting omliggende gemeenten en steden. De nabijheid van de E34 en R4 maakt deze locatie bovendien bijzonder interessant voor pendelaars richting Antwerpen of de Nederlandse grens.
Ondanks deze uitstekende verbindingen blijft de woonomgeving zelf bijzonder rustig en verkeersluw, wat bijdraagt aan een aangename leefkwaliteit. Het centrum van Zelzate is op slechts enkele minuten afstand, met zijn levendige marktplein, charmante horecazaken en praktische diensten. Ook recreatie komt ruimschoots aan bod dankzij de nieuwe groene zones met parken en sportdomeinen.

Troeven

  • EPC-D = GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
  • 3 Volwaardige slaapkamers inclusief bureauruimte
  • Ruime leefruimte
  • Lichtrijke veranda met uitzicht op de tuin
  • Dubbele garage
  • Gunstig geörienteerde tuin met apart overdekt terras
  • Kindvriendelijke & residentiële wijk
  • Nabij scholen, supermarkten & openbaar vervoer
  • Vlotte verbinding met de R4 & E34

Contact
Geïnteresseerd? Neem vrijblijvend contact op via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
420.00m²
Bebouwde oppervlakte
92.00m²
Breedte grond
10.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€689,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Bijkeuken

Veranda

Traphal

Toilet

Hobbyruimte

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
185 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230116-0002782470-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
334

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
De Keyserstraat 30 , 9060 Zelzate