Beschrijving van het pand

Welkom in deze charmante villa in een rustige, groene villawijk vlak bij het centrum van Dendermonde. Hier woont u in alle rust, met scholen, winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer op slechts enkele minuten. De ideale plek om te genieten van privacy én vlotte bereikbaarheid.
De woning straalt ruimte, licht en gezelligheid uit. Dankzij het gunstige EPC-label B, de goede isolatie en het asbestveilig attest, woont u hier bovendien zorgeloos en energiezuinig.
Indeling:
- GLV: ruime inkomhal (13 m²) met open en luchtig gevoel, lichtrijke leefruimte (41 m²) met gezellige zithoek, veranda (16 m²) met zicht op de tuin, keuken (14 m²), praktische garage (23 m²), apart toilet, slaapkamer (16 m²) en badkamer (5 m²) – ideaal voor gelijkvloers wonen.
1steV: twee royale slaapkamers (24 m² en 21 m²), een multifunctionele kamer (9 m²) die perfect dienstdoet als dressing, bureau of extra kamer, apart toilet en een indrukwekkende open nachthal die voor een gevoel van ruimte en licht zorgt.
Buiten wacht een gezellige tuin waar u in alle rust kan ontspannen of familie en vrienden kan ontvangen. Dankzij de vele parkeermogelijkheden is er altijd plaats voor bewoners én bezoekers.
Deze villa is de perfecte combinatie van praktisch comfort en warme gezelligheid. Kom zelf ontdekken hoe vlot u zich hier thuis zal voelen.
Plan vandaag nog uw bezoek en ervaar het zelf!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.00m²
Grondoppervlakte
626.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1249,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1985
Allerlei
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241229-0003491159-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
199

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Plattenakker 1 , 9200 Dendermonde