Beschrijving van het pand

Ligging
Dit prachtig instapklare appartement maakt deel uit van het voormalige klooster van Wachtebeke, een uniek historisch gebouw dat met respect voor het verleden volledig werd gerenoveerd en herbenoemd tot een stijlvolle & karaktervolle woonresidentie.

De renovatie gebeurde met oog voor detail en met behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds, grote raampartijen en charmante gevelarchitectuur. Tegelijk werd het gebouw uitgerust met alle moderne voorzieningen en comfort, wat zorgt voor een unieke woonervaring die geschiedenis en hedendaags wonen harmonieus combineert.

Daarnaast is Wachtebeke vlot bereikbaar via de N449 en de R4, waardoor zowel Gent als de E34 richting Antwerpen en de kust snel te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen provinciaal domein Puyenbroeck een absolute troef – ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen in het groen.

Troeven

  • Hedendaagse luxe gecombineerd met karaktervolle elementen
  • Energiezuinig appartement EPC-A
  • Centrale verwarming op gas
  • 3 Volwaardige slaapkamer (5 slaapkamers mogelijk)
  • Open leefruimte met omvangrijke raampartijen
  • Conforme elektrische keuring
  • 18 privatieve zonnepanelen (3 jaar oud)
  • Luxueuze afwerking
  • Gemeenschappelijke binnenkoer met groene uitzichten
  • Toplocatie: vlotte verbinding naar de E34/R4/omliggende gemeenten en dorpkernen

Bent u op zoek naar een zorgeloze, ruime & instapklare woonst in Wachtebeke? Aarzel dan zeker niet om contact met ons op te nemen via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Breedte grond
104.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€622,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7563.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Toilet

Inkomhal

Hobbyruimte

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Berekende oppervlakte
620 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Beschrijving
Gemeenschappelijk koer

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240925-0003371596-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
55

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Wachtebeke-Dorp 31 0102, 9185 Lochristi