Beschrijving van het pand

Op wandelafstand van het centrum van Merchtem, in een rustige doodlopende straat, vind je deze halfopen bebouwing met veel potentieel. De woning dateert uit de jaren ’60 en vraagt renovatie, maar biedt dankzij de indeling en ligging heel wat mogelijkheden.
Troeven van deze woning:

  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Badkamer
  • Ruime living met veel lichtinval
  • Praktische inkomhal
  • Kelder
  • Zolder met uitbreidings- of opslagmogelijkheden
  • Garage en extra tuinhuis
  • Oprit naast de woning, parking mogelijk
  • Aangename tuin met privacy
  • Rolluiken aanwezig
  • Gelegen nabij invalswegen en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

🔨 Opmerking: De woning dient gerenoveerd te worden, ideaal voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist.
📍 Perfecte ligging: Rustige straat met toch een vlotte verbinding naar Brussel, Aalst en omliggende gemeenten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
284.00m²
Bebouwde oppervlakte
68.00m²
Breedte grond
10.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€765,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1962
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Keuken

Badkamer

Kelder

Garage

Parkeerplaats

Zolder

Eetkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250820-0003668201
Berekend specifiek energieverbruik
672

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Puursstraat 35 , 1785 Merchtem