Instapklare, energiezuinige woning met 4 slpks te Genk

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, rustig gelegen op een perceel van 6a 55ca in het groene Boxberg (Genk).
Met een bewoonbare oppervlakte van 175m² (volgens EPC) biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling:
Kelder: Onder de trap bevindt zich een handige kelderruimte, ideaal als berging of voorraadkelder. Alsook nog een kruipkelder. 
Gelijkvloers: Via de inkomhal met vestiaire en apart toilet kom je in de lichtrijke leefruimte met eetkamer, hiernaast is de keuken met ontbijthoek aanwezig. Aansluitend vind je de inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Achteraan de woning is er als laatste nog een ruime veranda, hier is het heerlijk vertoeven. 
1e verdieping: De nachthal leidt naar 4 volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, lavabo en toilet. 

Achteraan ligt een leuke, volledig omheinde tuin met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Bovendien beschikt de woning over een ruime berging achteraan en overdekt terras. 

Troeven:
+ Energiezuinige woning met B-label;
+ 4 volwaardige slaapkamers;
+ Topligging in een rustige, gezinsvriendelijke buurt;

De woning is vlot bereikbaar en geniet een gunstige ligging voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
655.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€800,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Airco

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Volledig onderkelderd
Ketelruimte

Veranda

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
65 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202501260003514359RES1
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Klotstraat 47 , 3600 Genk