Landelijk wonen mét paarden in het groene Neerglabbeek

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Deze gerenoveerde woning uit 1951 ligt in het rustige en groene Neerglabbeek (Oudsbergen), op een perceel van 18a21ca omringd door weilanden en bossen. De ligging is ideaal: landelijk en rustig, maar toch vlot bereikbaar richting Maaseik, Bree en het centrum van Oudsbergen.
Het huis zelf biedt een bewoonbare oppervlakte van 170 m² met drie ruime slaapkamers en een zonnige, zuidwestgerichte tuin. De stijl is karaktervol, de basis degelijk en instapklaar. Voor wie graag zelf nog verfijnt, is dit een ideale woning om verder in te richten naar eigen smaak.
Een echte troef is het buitengebeuren: naast de woning zijn er drie volwaardige paardenstallen, een aparte wasruimte voor de dieren en een omheinde weide. Kortom, een droomlocatie voor wie zijn passie voor paarden graag dicht bij huis beleeft. De locatie beschikt bovendien over een erkende HorseID.
Enkele troeven

  • Instapklaar met karakter – Statige woning met degelijke basis en charme.  Inrichten naar smaak!
  • Ruim perceel –  18a21, straatbreedte van maar liefst 25m en prachtig zuidwestgerichte tuin.
  • Paardeninfrastructuur – Drie stallen, wasplaats en omheinde weide, dit alles met geregistreerde HorseID.
  • Groene omgeving – Omringd door natuur, ruiter- en fietsroutes allen in de nabije omgeving van de Oudsberg.
  • Moderne technieken – Hoogrendementsketel op aardgas, zolderplaatisolatie en nieuwe dubbele PVC-beglazing.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
1821.00m²
Bebouwde oppervlakte
127.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€484,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1951
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Badkamer

Berging

Toilet

Kelder

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1600 m²

Schuur

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250731-0003656412-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
391

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Kasteelstraat 18 , 3670 Oudsbergen