Beschrijving van het pand

Christophe Grognard (IPI 517.787) biedt u deze charmante bungalow op het platteland aan, die u naar eigen wens kunt renoveren/opknappen.
Deze woning is gelegen aan de Rue Trixhe 22 in Donceel (4357) op een perceel van 710 m² en bestaat uit verschillende verdiepingen:
Kelder: kelders van 113 m², waarvan sommige ruimtes kunnen worden ingericht.
Begane grond (110 m²): inkomhal, ruime lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, eetkamer, keuken, wasruimte/kantoor, badkamer en apart toilet.
Inrichtbare zolder (72 m²)
Buiten is de tuin toegankelijk via de zij-ingangen en via de keuken. De toegang aan de rechterkant leidt ook naar een voormalige duiventil, die mogelijkheden biedt voor renovatie (vrij beroep, veeteelt, ...).
Rustige en groene omgeving, met vrij uitzicht en zonder directe buren, niet ver van winkels en belangrijke verkeersaders.
Liefhebbers van rust en ruimte, deze woning is voor u gemaakt!
VIRTUELE BEZOEK MOGELIJK
EPC: D – 326 kWh/m² per jaar (nr. 20250801012491)
Kadastraal inkomen: 743 €
Verwarming: stookolie
Elektriciteit: niet conform
Prijs: vanaf 319.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar
Beantwoordt deze woning aan uw criteria? Wacht niet langer en neem contact met ons op via 04/372.07.20.
Deze informatie is indicatief en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
710.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Afgelegen
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.79
Lengte
3.73
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.79
Lengte
3.75
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
72 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Betonvloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
73 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Half ondergrondse kelder
Inpandige garage

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4
Lengte
9.98
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Inpandig

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.74
Lengte
7.04
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.74
Lengte
4.04

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.66
Lengte
1.98
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Bidet

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.58

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.02
Lengte
6.61

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250801012491
Berekend specifiek energieverbruik
326
CO2-uitstoot
81.00
Berekend totaal energieverbruik
59424

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Christophe Grognard
Rue Trixhe 22 , 4357 Donceel