Beschrijving van het pand

Charmante en grotendeels gerenoveerde woning met 2 slaapkamers (3 mogelijk). Ligt op een perceel van 10a 71ca te Rummen-Geetbets.

Deze karaktervolle woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 210m² (volgens opgave EPC attest). Een ideale mix van charme, comfort en praktische indeling: 
Gelijkvloers: Inkomhal met toilet. Gezellige woonkamer met pelletkachel. Open volledig uitgeruste keuken, Grote berging-wasplaats met achterinkom (zou tot 3de slaapkamer omgevormd kunnen worden). Bureau. Cv-ruimte.
Verdieping: Grote overloop met speelkamer en dressing. Masterbedroom. Mooie kinderkamer. Badkamer.
Voorraadkelder.
Buiten: De ruime, zongerichte tuin biedt tal van mogelijkheden: een terras, moestuin of weide voor kleine dieren.
Een bijgebouw zorgt voor extra bergruimte en kan langs buiten voorzien worden van een overdekt terras.
Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via zowel Grote Steenweg als Bergeneindestraat.

Extra's:
+ Dak volledig vernieuwd
+ Recente condenserende gasketel
+ Airco's in woonkamer en slaapkamers
+ Conforme elektrische installatie
+ Asbestveilig
+ Geen energetische renovatie. EPC label C

Locatie: Gelegen in landelijk Rummen, langs de verbindingsweg Herk-de-Stad – Sint-Truiden. Dankzij geluidswerende beglazing geniet je binnen van een aangename stilte. Aldi pal tegenover de woning

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
1071.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€851,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Wasplaats

Beschrijving
Grote wasplaats/berging met achterinkom
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek

Bureel

Beschrijving
Bureel ingericht op overloop naar de verdieping

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Kelder

Beschrijving
1 kelderruimte

Dressing

Beschrijving
Open dressing op verdieping

Slaapkamer

Kamer items
Airco
Beschrijving
Ruime masterbedroom
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Badkamer op verdieping: combi bad/douche, dubbel lavabomeubel en toilet

Polyvalente ruimte

Beschrijving
= open speelruimte op de verdieping

Tuin

Berekende oppervlakte
1071 m²
Beschrijving
Het perceel is goed omsloten. Zowel bereikbaar via Grote Steenweg als Bergeneindestraat

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250813-0003663513-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
286

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Karolien Croes
Grote Steenweg 140 , 3454 Geetbets