Opbrengsteigendom met handelspand en 4 appartementen in Genk

Deze opbrengsteigendom omvat een gelijkvloers handelspand en vier appartementen. Het geheel is verhuurd en levert een rendement van ca. 5% op (reeds rekening houdend met het jaarlijks kadastraal inkomen).

De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers handelspand (ca. 90 m²), momenteel ingericht als nachtwinkel met eigen sanitair.
- Appartement bus 2 (50 m² – EPC: 230 kWh/m² – label C): inkomhal, keuken met toegang tot woonkamer, ruime slaapkamer met toegang tot badkamer en berging.
- Appartement bus 3 (50 m² – EPC: 191 kWh/m² – label B): inkomhal, badkamer, keuken, woonkamer, slaapkamer met bergplaats.
- Appartement bus 11 (133 m² – EPC: 222 kWh/m² – label C): inkomhal, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, berging (mogelijke 3de slaapkamer) met toegang tot terras, ruime woonkamer, aparte keuken.
- Appartement bus 21 (109 m² – EPC: 131 kWh/m² – label B): centrale inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer.

Naast het mooie rendement biedt deze opbrengsteigendom volgende troeven:
+ Tuin achteraan, ook bereikbaar via de achterzijde
+ Veel parkeermogelijkheden dankzij de gratis parking achter het gebouw
+ Centrale verwarming op aardgas
+ Labels B en C – geen energetische renovatieplicht

De Stalenstraat is één van de meest bekende handelsstraten van Genk, met een mix van winkels, horeca en diensten. Het pand geniet van een sterke passage, ligt op korte afstand van het centrum, heeft vlotte verbindingen naar de E314 en omliggende gemeenten, én openbaar vervoer op wandelafstand.