Beschrijving van het pand

Op de bovenste verdieping van deze residentie met lift, vind je dit energiezuinige appartement met EPC-label B. Ideaal voor wie wil genieten van veel licht en een centrale ligging. Het appartement is pal in het centrum van Genk gelegen, vlakbij het Molenvijverpark.

Ideaal als eigen woning, of als investering! Ben je als investeerder op zoek naar meerdere appartementen? Kijk dan zeker ook naar de andere units in deze residentie die via ERA.be te koop worden aangeboden.


Met een bruikbare vloeroppervlakte van 84m² (volgens opgave EPC) heeft het appartement volgende indeling:
Riante inkomhal met gastentoilet die je leidt naar de lichtrijke leefruimte met open keuken die volledig uitgerust is en recent aangevuld werd met nieuwe vaatwas en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de passage tussen Shopping 1 en Shopping 2, en toegang tot het eerste terras. In de woonkamer zorgt airco voor extra comfort.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers. Beide bieden toegang tot een eigen kleine berging. De eerste badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en ligbad, met aansluiting voor wasmachine. De tweede slaapkamer beschikt ook over een airco, een eigen ensuite doucheruimte met lavabo, én toegang tot een tweede terras aan de achterzijde. 

Een garagebox is apart te koop aan 28.500 euro.

Extra troeven:
+ Energiezuinig met EPC-label B
+ Airco's aanwezig
+ Twee terrassen
+ Recente toestellen in de keuken
+ Lift aanwezig

Met winkels, horeca, scholen en het station op wandelafstand, woon je hier op een toplocatie. De E314 en andere invalswegen bereik je in enkele minuten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
84.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Airconditioning
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Videofoon

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Airco

Terras

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (halogeen)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
Aansluitend aan slaapkamer 1

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Beschrijving
Ensuite douchekamer

Berging

Beschrijving
Aansluitend aan slaapkamer 2

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250314-0003553133-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Molenstraat 44 41, 3600 Genk