Veelzijdige open bebouwing met 3 garages en parkeerplaatsen

€ 350 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier presenteert deze open bebouwing, gelegen op de hoogtes van Flémalle in de gegeerde wijk Cahottes, vlakbij winkels en autosnelwegen.
De woning verkeert in uitstekende staat en biedt tal van mogelijkheden dankzij twee aparte ingangen. Ze werd oorspronkelijk ingericht als kangoeroewoning, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een ruime gezinswoning of gebruikt worden voor een vrij beroep.
Praktisch gezien is dit pand zeer compleet met meerdere parkeerplaatsen, twee aparte garages én een ingebouwde garage met grote kelders over de volledige oppervlakte van de woning.
Een zeldzaam en flexibel pand op een toplocatie – zeker een bezoek waard!
PEB : E ; E spec : 413 E Total : 87.192
De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt het wettelijke recht om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
868.00m²
Bebouwbare oppervlakte
174.00m²
Bebouwde oppervlakte
174.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Villawijk
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.58
Lengte
4.42

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.49
Lengte
4.83

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.89
Lengte
2.11

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.89
Lengte
4.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.17
Lengte
2.14

Veranda

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.25
Lengte
3.67

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.21
Lengte
3.28

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.88
Lengte
3.29
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.91
Lengte
2.35

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.88
Lengte
2.34

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
2.74
Lengte
9.32

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.22
Lengte
2.95

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.88
Lengte
2.23

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
54 m²
Breedte
5.55
Lengte
10.66

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.45
Lengte
5.66
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
5.64
Lengte
5.79
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.88
Lengte
2.23

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.04
Lengte
3.06

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.99
Lengte
3.09

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.47
Lengte
3.18

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.47
Lengte
3.2

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.69
Lengte
3.44

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.09
Lengte
4.28

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.94
Lengte
1.96

Kelder

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.01
Lengte
1.93

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.07
Lengte
1.93

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
4.33
Lengte
7.89

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250521034596
Berekend specifiek energieverbruik
413
Berekend totaal energieverbruik
87192

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de l'Arbre Saint-Michel 427 , 4400 Mons-lez-Liège (Flémalle)