Opbrengsteigendom met twee appartementen en tuin!

Op zoek naar een opbrengsteigendom met veel potentieel?
Dit ruime gebouw is zowel ideaal voor een groot gezin als voor investeerders en geniet een uitstekende ligging vlakbij invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal die toegang geeft tot verschillende praktische ruimtes. Aan de linkerzijde is er een garage voor twee wagens, een berging met ingebouwde kasten die ook perfect kan dienen als bureau of extra kamer, een stookruimte en een wasplaats met keuken. Vanuit de wasplaats bereik je de gezellige tuin van ca. 70 m² met tuinberging, waar je in alle rust kan genieten van de zon.
De eerste verdieping bestaat uit een volledig gerenoveerd appartement. Via de inkomhal kom je in de lichtrijke woonkamer met aansluitend een keuken voorzien van alle hedendaags comfort. De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras.
Op de tweede verdieping vinden we een appartement met dezelfde indeling dat nog gerenoveerd kan worden. Dit biedt de kans om de ruimte volledig naar eigen smaak en stijl af te werken, wat het pand extra interessant maakt als opbrengsteigendom.
Troeven:

• Zonnepanelen met groenestroomcertificaten (nog 3 jaar geldig – €450/1000 kWh, 4 à 5 certificaten/jaar)
• Nieuwe dubbelwandige stookolietank (2011)
• Alarminstallatie + bewakingscamera’s
• Vernieuwde riolering (2000)
• Elektrische rolluiken (gelijkvloers + eerste verdieping achteraan)
• Elektrische installatie volledig conform
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019 (12 cm)

Dit pand combineert een instapklaar gerenoveerd appartement met een tweede appartement vol mogelijkheden en een praktische gelijkvloerse verdieping.