Duplexappartement in loftstijl – 75m² met ruim terras en tui

€ 525 000

Beschrijving van het pand

Centrum Leuven – rustig en groen gelegen

Dit lichtrijke duplexappartement van 75m² biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en groen, midden in Leuven maar toch in een rustige en privégunstige omgeving.

  • Lichtrijke leefruimte met hoge ramen, ZW-oriëntatie.

  • Open keuken met Siemens toestellen.

  • Slaapkamer (14m²) + mezzanine (10m²) als bureau of 2e kamer.

  • Badkamer met inloopdouche, design lavabo en spiegel.

  • Massief eiken vloer, 2 toiletten.

  • Berging met wasmachine-aansluiting.

  • Terras (30m²) + gemeenschappelijke tuin.

  • Kelder (-2) en optionele garage (-1), beide via lift.

  • Buiten overstromingsgebied.

Ligging: mobiliteitscore 9,3/10. Alles dichtbij: supermarkten, KU Leuven, UZ, Imec, Kruidtuin, sportfaciliteiten. Oude Markt en Stadhuis op 7 min. Vlotte toegang E40.
Te koop wegens verhuis naar buitenland.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.00m²
Grondoppervlakte
2315.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1051,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1996
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Keuken

Toilet

Woonkamer

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250805-0003657894-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
213

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Kapucijnevoer 112A 003, 3000 Leuven