Beschrijving van het pand

Ligging
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vinden we deze instapklare halfopen bebouwing in de Albrecht Dürerstraat te Ertvelde. Deze doodlopende straat biedt niet alleen volledige rust en privacy, maar ook een veilige en aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar kalmte na een drukke dag. De woning geniet van een uitstekende ligging, op wandel- en fietsafstand van het dorpscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Tegelijk zorgt de ligging net buiten de drukte ervoor dat je hier elke dag thuiskomt in een groene, serene omgeving. De mooie, verzorgde tuin vormt een absolute troef en nodigt uit tot ontspannen genieten in alle stilte.

Dankzij de vlotte bereikbaarheid van verbindingswegen richting Gent, Zelzate en de E34, is deze locatie bovendien ook zeer praktisch voor pendelaars. Kortom: een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort in het hart van Ertvelde.

Troeven

  • Drie volwaardige slaapkamers 
  • Onderhoudsvriendelijke tuin
  • Lichtrijke leefruimte met uitzichten op de tuin
  • Regenwaterput van 5000L
  • Voldoende parkeergelegenheid op eigen domein + in de directe omgeving
  • Energiezuinige woonst
  • Asbestvrij + een conforme elektrische keuring
  • Veilige en serene woonomgeving

Contact
Bent u op zoek naar een comfortabele & instapklare woonst in het centrum van Ertvelde? Neem gerust contact op via arman.harami@era.be
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
386.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
28.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€718,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Hal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Volledig ingebouwd

Inkomhal

Toilet

Garage

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
264 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250323-0003559996-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
192

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Albrecht Dürerstraat 1 , 9940 Ertvelde (Evergem)