Beschrijving van het pand

In het hart van Genk, op wandelafstand van Shopping 1 en het Molenvijverpark, vind je dit energiezuinige appartement (EPC-label B). Ideaal voor wie centraal wil wonen en meteen wil intrekken, maar ook interessant als investeringsvastgoed.

Ben je als investeerder op zoek naar meerdere appartementen? Kijk dan zeker ook naar de andere units in deze residentie die via ERA.be te koop worden aangeboden.


Met een bruikbare vloeroppervlakte van 106 m² (volgens opgave EPC) bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met lift.

De indeling is als volgt:
Ruime inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken die zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar is. Verder vind je een praktische berging, een badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor een wasmachine, en twee slaapkamers achteraan. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het rustig gelegen terras waar je kan genieten van de buitenlucht in alle privacy.

Een garagebox is apart te koop aan 28.500 euro.

Extra troeven:
+ Centrale ligging in hartje Genk
+ Energiezuinig (EPC-label B) én conforme elektrische keuring
+ Lift aanwezig
+ Instapklaar, direct beschikbaar na de akte
+ Inclusief kelderberging

Met winkels, horeca, scholen en het station vlakbij woon je hier op een absolute toplocatie. De E314 en invalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl je profiteert van alle faciliteiten van het stadscentrum.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (halogeen)
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kelder

Kamer items
Individuele private kelder
Beschrijving
PK3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250314-0003553122-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
104

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Molenstraat 44 31, 3600 Genk