Te koop – Woning met tuin en garage in Auderghem

€ 199 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie in Auderghem? Ontdek deze gezellige gezinswoning in de Pastoor Justus de Harduynstraat 44, die met de juiste renovatie kan uitgroeien tot uw ideale thuis.
De woning biedt een lichte woonkamer, een functionele keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, en daarbovenop een garage en een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten.
Met een EPC-label F is er een renovatieplicht, wat meteen ook de kans geeft om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten.
Dankzij de gunstige ligging in een rustige straat, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning de charme van een residentiële omgeving met een vlotte bereikbaarheid naar Brussel en de omliggende gemeenten.

Een uitstekende opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel mogelijkheden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
279.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€347,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250807-0003660615-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
901

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Pastoor Justus de Harduynstraat 44 , 9200 Oudegem (Dendermonde)