Beschrijving van het pand

Op een gunstige locatie langs een invalsweg tussen Gent en Antwerpen vind je deze ruime, statige villa met een prachtige, zonovergoten tuin van bijna 950 m². De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en een vrij uitzicht op de achterliggende tuin vanuit de leefruimte. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en een groene omgeving is dit de ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt.
GLV:  Via de ruime inkomhal (8m²) voorzien van een apart toilet, kom je in de lichtrijke leefruimte (36m²) met grote raampartijen en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale eetplaats van 30m², perfect voor gezellige diners en familiefeesten. De keuken is voorzien van ingemaakte kasten, koelkast, kookplaat en oven. Op het gelijkvloers is er ook een eerste slaapkamer (12m²) en een badkamer (6m²) met inloopdouche – ideaal voor wie graag een gelijkvloerse slaap- en badmogelijkheid heeft. De tuin is een echte blikvanger: zonnig, ruim en omringd door groen, met een groot terras waar het heerlijk vertoeven is.
1steV: De nachthal (5m²) geeft toegang tot vier extra slaapkamers (10m², 8m², 8m² en 6m²). Verder is er een tweede badkamer met ligbad en toilet.

Pluspunten op een rij:

  • Statige villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers

  • Vrij uitzicht op de tuin vanuit de leefruimte

  • Zonnige tuin van bijna 950 m² met terras

  • Slaap- en badkamer op het gelijkvloers

  • Centrale ligging met vlotte verbinding naar Gent en Antwerpen

Deze woning combineert ruimte, rust en een gunstige ligging – een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Waasmunster.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
1488.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1266,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1990
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6
Lengte
6

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
950 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230510-0002312191-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
542

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Bufferzone
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Grote Baan 42 , 9250 Waasmunster (Waasmunster)