Beschrijving van het pand

Hele ruime woning op rustige locatie te Waarmaarde
De vele ruimte, recente bouwjaar en rustige locatie zijn slechts enkele van de vele troeven van deze woning. Daarbovenop de mogelijkheid tot wonen en werken is een extra grote voordeel. Laat je verrassen door de ruimte en het aangename woongevoel.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is perfect voor gezellige momenten met familie en biedt zicht op de toffe tuin. De tuin is een ware troef voor liefhebbers van rust en buitenleven. Het verschillende terrassen zijn perfect om te genieten van lange zomeravonden, terwijl de aangelegde tuin zorgt voor een groen uitzicht en veel privacy. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende bergruimte. Aansluitend heb je nog een ruime en koele berging. Aan de voorzijde van de woning is een afzonderlijk praktijkruimte die momenteel bestaat uit inkomhal, toilet en 2 kabinetten. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichtrijke leefruimte met eetplaats, bureelruimte en masterbedroom met badkamer en dressing. De 2e verdieping biedt plaats voor 3 extra slaapkamers.
Troeven

  • Veel lichtinval
  • Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkers.
  • Garage met veel bergruimte + verschillende staanplaatsen
  • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt.
  • EPC B (Zonnepanelen + zonneboiler)

Ben jij op zoek naar een comfortabele, instapklare gezinswoning met zonnige tuin? Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op!
ERA BECUE ZWEVEGEM – 056 75 57 47 – thomas@erabecue.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
292.00m²
Grondoppervlakte
890.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2000
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
Toilet in de inkomhal

Eetkamer

Beschrijving
Aangename eetkamer uitkijkend naar de tuin. Open met de keuken

Keuken

Beschrijving
Volledig geïnstalleerde keuken

Hal

Beschrijving
Hal naar de garage toe

Berging

Beschrijving
Handige berging bij de keuken - koele ruimte

Garage

Beschrijving
Grote inpandige garage - parkeermogelijkheid + stockageruimte

Hal

Beschrijving
Hal naar de praktijkruimte - Volledig afzonderlijk van het privé gedeelte

Toilet

Beschrijving
Toilet in de praktijk

Praktijkruimte

Beschrijving
Praktijkruimte 1

Praktijkruimte

Beschrijving
Praktijkruimte 2

Living

Beschrijving
Grote leefruimte op 1e verdieping

Eetkamer

Beschrijving
2e eetplaats

Bureel

Beschrijving
Bureelruimte

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer met aanpalende badkamer en dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Met bad, douche en toilet

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Beschrijving
Verschillende autostaanplaatsen vooraan

Tuin

Berekende oppervlakte
600 m²
Beschrijving
Rustige en gezellige tuin

Tuinhuis

Beschrijving
Ruime tuinberging met overdekt gedeelte (lounge)

Terras

Beschrijving
Verschillende terrassen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
169
Berekend totaal energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thomas Gaeremynck
Waarmaardeplein 4 , 8581 Avelgem