Beschrijving van het pand

ERA Labelimmo presenteert u met veel plezier dit uitzonderlijke pand met meer dan 500 m² woonoppervlakte en 112 m² kelders en garages. Dit prachtige huis in lokale natuursteen valt op door zijn authenticiteit, zijn royale volumes, zijn buitenruimtes en zijn grote verwarmde binnenzwembad met telescopisch dak dat bij mooi weer kan worden geopend. Het bestaat uit een inkomhal, een wasruimte, een stookruimte, een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste moderne keuken en een grote biljartkamer grenzend aan het zwembad. Er is ook een doucheruimte, een badkamer, een technische ruimte, een kantoor, 7 slaapkamers waarvan 5 met wastafel, en een garage. Tegenover het pand bevindt zich een tweede garage van 50 m² met plaats voor 3 auto's, met een kelder van dezelfde oppervlakte, gelegen op een bouwgrond van 870 m² die mooie mogelijkheden biedt voor ontwikkeling (bijvoorbeeld een extra woning). Het pand beschikt over centrale verwarming op stookolie, een houtkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing, een terras met pergola, zonnepanelen, een waterontharder, een ingerichte wijnkelder, een prachtige tuin met toegang aan de achterzijde, en de elektriciteit is conform. Mogelijkheid om het pand volledig gemeubileerd te kopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
510.00m²
Grondoppervlakte
2616.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Wijnkelder

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
27 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Poolhouse

Berekende oppervlakte
109 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2616 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Jacuzzi
Speeltuig
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20241206011290
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
264
CO2-uitstoot
65.00
Berekend totaal energieverbruik
123826

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michaël Fievet
François Baudoin
Rue Loheré 31 , 6940 Durbuy