Beschrijving van het pand

Comfortabel wonen met tuin en terras in hartje St.-Jozef
Op een centrale, maar rustige locatie in Londerzeel St.-Jozef vindt u dit instapklare appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers, privatief tuintje, binnenstaanplaats én kelder. Het gebouw dateert van 1984, maar het appartement werd grondig vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos kan intrekken.
De renovaties zijn uitgevoerd met oog voor comfort en energiezuinigheid: nieuw buitenschrijnwerk in PVC met HR-glas, een recente collectieve cv-installatie op gas, conform gekeurde elektriciteit en zelfs airco (inverter) voor extra wooncomfort. Ook de badkamer, berging, toilet en inkomhal werden volledig vernieuwd in een frisse, eigentijdse stijl.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde voor optimale rust. De lichtrijke leefruimte vormt één geheel met de open keuken wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Uw wagen staat veilig op de binnenstaanplaats, en extra opbergruimte vindt u in de private kelder.
Het appartement bevindt zich op wandelafstand van bakker, slager, winkels en openbaar vervoer, én biedt toch een rustige thuis. Met een EPC-label C bent u verzekerd van een energiezuinige woonst.
Troeven op een rij:

  • Volledig instapklaar, recent gerenoveerd
  • Privatief tuintje en terras
  • Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde
  • Binnenstaanplaats en kelder inbegrepen
  • Airco, deels nieuw schrijnwerk en collectieve cv op gas
  • Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Grondoppervlakte
252.00m²
Bebouwde oppervlakte
215.00m²
Breedte grond
13.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1984
Verdieping
1
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Parlofoon

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²
Beschrijving
Met open keuken

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Terras

Kelder

Staanplaats

Kamer items
Binnen parkingplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
28 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202508040003658226RES1
Berekend specifiek energieverbruik
230

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Sint Jozefstraat 12 A101, 1840 Londerzeel