Beschrijving van het pand

Ledegem (Sint-Eloois-Winkel): Unieke woning met loods en tuin te koop

Al altijd gedroomd van wonen en werken combineren? Of heb je materiaal waarvoor je momenteel een opslagplaats huurt? Deze prachtig afgewerkte woning met loods van 300m² biedt de oplossing. Deze eigendom bestaat uit een charmante woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 5). Daarnaast heeft ze een bureauruimte en loods van 300m². Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor een zelfstandige die op zoek is naar extra (praktijk) ruimte... De tuin bevindt zich in een oase van rust en kan ook zeker een gezin bekoren.

Indeling: 

  •  oprit voor 4 wagens 

WONING

  • gelijkvloers: inkomhal, living, keuken, kelder, wasruimte, zolder, toilet, bureauruimte
  • 1ste: badkamer, 2 slaapkamers, burearuimte/dressing
  • 2de: slaapkamer met badkamer, zolderruimte
  • Tuin met poolhouse 

LOODS/MAGAZIJN

  •  300m² met toilet
  • Inrijpoort 2,60 op 3, 50m 

Extra troeven: 

  • regenwaterput 3000l
  • alarmsysteem 
  • Blanco elektrische keuring 
  • vlotte verbinding autosnelweg

Mis deze kans niet om dit unieke aanbod een bezoekje te brengen. 
Bel Yara: 0497584399
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
209.00m²
Grondoppervlakte
209.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Living

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Wasplaats

Zolder

Kelder

Bureel

Hangar

Berekende oppervlakte
300 m²

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
530 m²

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Zolder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
1000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250416-0003578062-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
314

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yara Degraeve
Gullegemsestraat 106 , 8880 Ledegem