Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een stijlvol luxe duplex appartement in Kraainem? Deze BEN (bijna energie neutraal) duplex maakt deel uit van een recente constructie (2021) in een private tuin, 5102 m² totale grond oppervlakte. Dit appartement met 99 m² bewoonbare oppervlakte is gelegen op de 1e en 2e verdieping. De stijlvolle afwerking met hoogwaardige materialen en de aangename lichtinval creëren  een luxueuze en aangename leef omgeving.
Indeling: 1e verdiep:  inkomhal, toilet, living en eetkamer, volledig ingerichte open keuken, wasplaats-berging en ruim zuid west gericht terras (19 m²) met prachtig zicht op de velden en weilanden. 2e verdiep: 2 slaapkamers en 2 badkamers. Op -1 zijn er 2 staanplaatsen en een kelder inbegrepen. Met zonnepanelen, warmtepomp lucht water, EPC A, ventilatiesysteem D, alarm, regenwatertank, vloerverwarming, inbouw kasten op maat in de leefruimtes en de kamers, elektrische rolluiken, zonneschermen, elektrische zonneluifel boven het terras. Gemeenschappelijke lasten: 166 euro maandelijks.  Rustig en groen gelegen. In de nabijheid: shopping, sport, scholen, ziekenhuis, kantoren. Vlotte verbinding met openbaar vervoer; bus, metro, trein, Brussel. Doe alvast de virtuele tour en klik "weergeven in 3D".
Wenst u deze duplex te bezoeken? Maak een afspraak via era.be of bel naar 02/688.06.68.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
99.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2067,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Onderhoud en schoonmaken gebouwen, onderhoud tuinen, elektriciteit en water gemeenschappelijke delen, verzekering, syndicus

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Vloerplaat akoestisch
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2021
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Videofoon
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.3
Lengte
1.6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.2
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.7
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.85
Lengte
2.55
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2.8
Lengte
7.3
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.22
Lengte
2.35
Kamer items
Individuele private kelder

Staanplaats

Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Binnen parkingplaats

Staanplaats

Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Binnen parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
23099-G-OMV_2019006935/EP18077/A001/D05/SD012
Berekend specifiek energieverbruik
24

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Annecylaan 54 3, 1950 Kraainem