Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel praktische ruimte en onderhoudsvriendelijke buitenruimte?
Deze 3-gevelwoning combineert comfort, functionaliteit en een goede ligging, met vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer.

🏡 Halfopen bebouwing
🛏️ 3 slaapkamers
🚗 Garage + kelder
🌿 Volledig betegelde tuin
☀️ Zonnig terras op de eerste verdieping
📦 Handige opbergruimte in de inkomhal

Indeling:
* Inkomhal met gastentoilet en opbergruimte, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen! 
* Ruime en lichtrijke leefruimte
* Open Keuken met toegang tot het terras
* 3 slaapkamers
* Badkamer met alle basisvoorzieningen
* Kelder en garage voor extra opslag of hobbyruimte

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld – ideaal voor wie graag buiten zit, maar weinig onderhoud wil.
Op de eerste verdieping vind je bovendien een gezellig terras om te genieten van de zon en frisse lucht.

Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
232.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1108,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Berging

Keuken

Eetkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Living

Berekende oppervlakte
18 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kelder

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231120-0003043440-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
597

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Louise De Deken
Vredelaan 16 , 1601 Ruisbroek