Beschrijving van het pand

In een rustige, charmante straat waar buren nog elkaars vrienden zijn, wacht een pareltje van een woning op jou. Deze straat is een verborgen stukje Antwerpen, op wandelafstand van Park Spoor Noord én vlak bij het toekomstige openluchtzwembad Lobroek – een buurt in volle bloei, met een warme, dorpse sfeer in het hart van de stad.
Dit herenhuis uit 1908 werd met zorg gerestaureerd, waarbij de authentieke elementen zoals originele vloeren, schouwen, deuren, moulures en hoge plafonds maximaal bewaard zijn gebleven. Alles is tot in de puntjes onderhouden, wat zorgt voor een gevoel van tijdloze klasse én comfort.
Je komt binnen in een statige inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met open eetkamer en zicht op de gezellige stadskoer. Achteraan vind je de volledig ingerichte keuken. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een praktische wasruimte.
Op de tussenverdieping bevindt zich een gastentoilet en een lichtrijke loungeruimte met ingemaakte kasten, die uitgeeft op een eerste terras – ideaal om even tot rust te komen. De eerste verdieping herbergt een stijlvolle badkamer met douche, ligbad en toilet, samen met een ruime slaapkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als één grote bureauruimte, maar biedt perfect de mogelijkheid om te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Ook tussen de tweede en derde verdieping vind je een tweede, zonovergoten terras. De derde en hoogste verdieping biedt een royale slaapkamer met ruimte en voorzieningen om een tweede badkamer te installeren.
Een woning met ziel, in een buurt met toekomst. Hier woon je in alle rust, maar toch vlak bij alles wat Antwerpen te bieden heeft.
Laat je hart spreken en ontdek zelf de charme van dit unieke huis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
310.00m²
Grondoppervlakte
103.00m²
Bebouwde oppervlakte
83.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€743,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Gas)

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Goed onderhouden

Tuin

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Orientatie west

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Bankirai

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Beschrijving
En-Suite badkamer mogelijk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250806-0003659909-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
343

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
De Marbaixstraat 41 , 2060 Antwerpen (Antwerpen)