Woning met veel potentieel en ruime garage/opslag

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met potentieel op een rustige locatie vlakbij het centrum van Buggenhout? Lees dan zeker verder!
Deze te renoveren woning biedt heel wat mogelijkheden dankzij de grote ruimtes en de unieke ligging. De absolute troef is de ruime garage/opslagplaats van maar liefst 104m² met extra berging van 36m² – ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie gewoon veel plaats nodig heeft.
Indeling:
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met vestiaire (8m²), een berging (16m²), een gezellige leefruimte (24m²), aparte keuken (13m²), en toegang tot de grote garage met extra opslagruimte. Achteraan is er een leuke en rustige tuin.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers (16 – 14 – 6m²), een badkamer (3m²) en een ruime nachthal. De zolder (ca. 30m²) is bereikbaar via een trap en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden.
Extra info:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting: binnen de 5 jaar dient ze naar energielabel D of beter gebracht te worden.

Aankoop aan 2% registratierechten met een extra korting van €1.867 is mogelijk, indien je voldoet aan de voorwaarden.

Interesse?
Neem snel contact op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
624.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€803,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Berging

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
104 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20221021-0002704571-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
969

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Bovendonkstraat 72 , 9255 Buggenhout