Beschrijving van het pand

Welkom in deze sfeervolle, instapklare woning waar warmte en karakter centraal staan. Achter de gevel schuilt een charmant huis dat met veel liefde en zorg werd gerenoveerd – klaar om nieuwe bewoners te ontvangen die op zoek zijn naar een echte thuis.
De gezellige leefruimte ademt authenticiteit uit en nodigt uit tot ontspannen avonden in huiselijke sfeer. De keuken is een absoluut pareltje: een charmante, gezellige plek waar koken vanzelf een plezier wordt. Denk aan een landelijke toets, fijne details en ruimte voor lange ontbijten of een goed glas wijn tijdens het koken.
Via de keuken stap je zo het overdekte terras op – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, het hele jaar door. De tuin is overzichtelijk en gezellig ingericht, perfect voor wie houdt van zon, bloemen, en buiten zijn, zonder al te veel onderhoud.
Met drie volwaardige slaapkamers is er plaats genoeg voor een gezin, logees of een comfortabele werkplek. De badkamer heeft een warme, tijdloze uitstraling en is voorzien van douche en toilet.  Alles is tot in de puntjes afgewerkt – instapklaar, zonder zorgen.
Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort, en voelt vanaf de eerste stap bijzonder vertrouwd aan. Een plek waar je thuiskomt, niet alleen woont.

Era Thuis zorgt voor uw huis. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
456.00m²
Bebouwde oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
10.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Vaatwasser
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
naast keuken

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Zolder

Beschrijving
geïsoleerd

Garage

Kamer eigenschappen
Extern
Kamer items
Kantelpoort

Tuin

Berekende oppervlakte
370 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250709-0003643959-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
309

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Quinten Everaert
Kriekmoerstraat 126 , 9900 Eeklo (Eeklo)