Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met zuidgerichte tuin en dubbele garage? Lees dan zeker verder!

Deze goed gelegen woning bevindt zich in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, wat zorgt voor maximale privacy en rust. De woning is opgetrokken in een duurzame betonnen structuur en biedt een bewoonbare oppervlakte van 189 m². De grote, zuidgerichte tuin met tuinhuis vormt een ideale buitenruimte voor wie houdt van zon en groen. Dankzij de reeds aanwezige dakisolatie, dubbele beglazing en een moderne condensatieketel is er al een goede energetische basis aanwezig. Bovendien geldt er geen renovatieverplichting, wat je toelaat om de woning verder te moderniseren op eigen tempo en volgens eigen stijl.

Indeling:
-GLV: Hier kom je binnen via de inkomhal (8 m²) die toegang biedt tot de ruime leefruimte met zithoek en eethoek (39 m²). Aansluitend bevindt zich de keuken (14 m²) met zicht op de tuin. Verder zijn er op dit niveau nog een gastentoilet en een grote garage met twee garagepoorten (36 m²). De woning beschikt ook over een brede oprit met meerdere staanplaatsen en een zuidgerichte tuin met tuinhuis.
-1steV: Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal (9 m²), drie ruime slaapkamers van respectievelijk (16-15-10 m²), een aparte berging (3 m²), een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer (8 m²) voorzien van een douche, een ligbad en een dubbele wastafel.

Ben je op zoek naar een ruime woning op een groot perceel met veel potentieel? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
1009.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1197,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²
Beschrijving
Met 2 garagepoorten.

Living

Berekende oppervlakte
39 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Tuin

Berekende oppervlakte
880 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
15 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
1ste verdieping

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250228-0003532239-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
323

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Kiemerstraat 162 , 9100 Sint-Niklaas