Instapklare fermette met prachtig zicht in Bornem

€ 499 500

Beschrijving van het pand

Deze charmante fermette uit 1994 is gelegen op een perceel van 1157 m² in een rustige, groene buurt van Bornem. De woning is volledig gelijkvloers en biedt 157 m² bewoonbaar comfort, mét uitzicht op natuurgebied.
Ruimtelijk en comfortabel wonen
De lichtrijke leefruimte is voorzien van een nieuwe gashaard en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Via de keuken komt u in de ruime veranda, waar u geniet van een panoramisch zicht op velden en natuur.
Er zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime master met ingebouwde kasten. De badkamer werd recent vernieuwd en beschikt over een regendouche en hangtoilet. Verder is er ook een inpandige garage aanwezig.
Energiezuinig en modern uitgerust
De woning is uitgerust met 22 zonnepanelen, waarvan 13 mét groene stroomcertificaten. Alle ramen werden in 2018 vervangen door pvc met hoogrendementsglas. Verwarming op gas, airco (in living, veranda en slaapkamer), een elektrische boiler van 120L en een alarmsysteem zorgen voor hedendaags wooncomfort.
Er is ook een zolder, kelder en een kruipkelder onder de volledige woning.
Prachtige buitenruimte
De verzorgde tuin beschikt over twee ruime terrassen en een recent vernieuwd tuinhuis – perfect om te genieten van rust en natuur.
Troeven

  • Instapklaar en perfect onderhouden

  • 22 zonnepanelen (incl. certificaten)

  • Airco in meerdere ruimtes

  • Nieuwe ramen, deuren en rolluiken (2018)

  • Veranda met zicht op natuurgebied

  • Rustige ligging nabij Kasteel van Bornem

Wonen in alle comfort, omgeven door groen én dichtbij alle voorzieningen? Maak vandaag nog een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
1157.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1117,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1994
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Manuele rolluiken
Rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Living

Berekende oppervlakte
36 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
14 m²

Terras

Berekende oppervlakte
23 m²

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250613-0003622474-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
335

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Hingenesteenweg 133 , 2880 Bornem