Beschrijving van het pand

Charmante hoeve op 4.500 m² met weids uitzicht en vergunde functiewijziging

Tussen landelijk groen, maar toch centraal tussen Dentergem, Meulebeke en Tielt, vindt u deze karaktervolle hoeve op een perceel van maar liefst 4.500 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de omliggende agrarische velden.

De eigendom omvat een landelijke woning, een ruime garage en een extra schuur. De functiewijziging werd reeds goedgekeurd, op voorwaarde dat de achterliggende veldschuur wordt afgebroken. Het is mogelijk om een woning tot 1.000 m³ te bouwen! 

Dankzij de royale perceeloppervlakte en de vrije ligging biedt deze hoeve u tal van mogelijkheden, zowel voor wie op zoek is naar een idyllische woonplek als voor wie een unieke renovatie- of ontwikkelingskans ziet.

De eigendom is volledig vrij van pacht en onmiddellijk beschikbaar.

Laat u verleiden door de authentieke charme, de omgeving en het prachtig zicht op het agrarische landschap.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
83.00m²
Grondoppervlakte
4500.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€294,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.25

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.44
Lengte
4.19
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.03
Lengte
5.53
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.08
Lengte
2.27
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.91
Lengte
2.06
Kamer items
Douche

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.18
Lengte
4.52

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.77
Lengte
3.95

Zolder

Berekende oppervlakte
104 m²
Breedte
4.7
Lengte
22.16

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4.27
Lengte
6.77

Andere Unit

Beschrijving
Schuur

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Put
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240222-0003150009-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1258

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Meulebekesteenweg 65 , 8720 Dentergem