Beschrijving van het pand

Deze goed gelegen woning in Beersel combineert ruimte, comfort en bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² op een perceel van 2a 48ca biedt de woning tal van mogelijkheden.

De inkomhal met toilet geeft toegang tot de lichtrijke leefruimtes en een functionele keuken met directe toegang tot de tuin en terras. Aan de voorzijde is er een privatieve staanplaats en een garage, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer en twee extra zolderruimtes, ideaal als opslag. De woning beschikt daarnaast over praktische kelders.

Troeven van deze woning:

  • Bewoonbare oppervlakte van 185 m² – met een functionele indeling en veel ruimte
  • Instapklaar karakter – woning in goede staat, meteen bruikbaar zonder grote werken
  • Veel bergruimte – met kelderverdieping, twee zolderruimtes en garage

De ligging is ideaal: in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de regio en tot Brussel.

Een veelzijdige woning met potentieel, geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging.

De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen juridische verbintenis in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
248.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€969,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1958
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.26
Lengte
2.6

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.95
Lengte
0.92

Living

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Terras

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
2.83
Lengte
6.75

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.45
Lengte
2.61

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.68
Lengte
4.49
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.98
Lengte
3.47
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.34
Lengte
2.92
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.45
Lengte
2.61

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.38
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.95
Lengte
2.04

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
6.7
Lengte
0.86

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.25
Lengte
2.65

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.47
Lengte
1.25

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.59
Lengte
3.1

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.8
Lengte
3.84

Stookruimte

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.32
Lengte
3.93

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202507240003652946RES1
Berekend specifiek energieverbruik
339

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Hoogstraat 39 , 1650 Beersel