Beschrijving van het pand

Deze instapklare bel-etagewoning verrast door haar ruimte en ligging. Ze beschikt over drie slaapkamers, een omheinde tuin, een garage én een staanplaats, en bevindt zich op een gunstige locatie in Groot-Bijgaarden, vlak bij scholen, het treinstation, winkels en andere voorzieningen.

Dankzij het gunstige EPC-label B is er geen renovatieverplichting, wat betekent dat u zonder zorgen kunt verhuizen.

Op het gelijkvloers bevinden zich de garage en extra bergruimte. De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot de afgesloten tuin met ruim terras — ideaal om van het buitenleven te genieten.

Op de tweede verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
Tot slot is er een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer of hobbyruimte.

Aarzel niet om een bezoek in te plannen en kom deze bel-etage ontdekken! Ons team staat voor u klaar voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
245.00m²
Bebouwde oppervlakte
82.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1437,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1970
Allerlei
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.8
Lengte
5.6

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.4
Lengte
6.6

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.8

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.5

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.5
Lengte
8.3

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.1
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.8
Lengte
2.4

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250715-0003647555-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
175

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Louise De Deken
Emile De Blutslaan 22 , 1702 Dilbeek