Beschrijving van het pand

Deze gelijkvloerse villa is gelegen op een toplocatie: in een rustige, aangename buurt met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende dorpen. Achteraan geniet je van een prachtig, groen uitzicht dat zorgt voor een echt gevoel van rust.

De woning beschikt over drie slaapkamers en is ingedeeld als een klassieke bungalow. Hoewel de indeling functioneel is, vraagt de woning om een grondige opfrissing. Dit biedt tegelijk een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en comfortniveau aan te passen.

Met wat creativiteit en de juiste aanpak maak je van deze woning een eigentijdse, energiezuinige thuis op een uitzonderlijke locatie.

Indeling
Via de inkomhal (5 m²), voorzien van een vestiaire en een apart toilet, betreedt u de ruime leefruimte (29 m²) die in direct contact staat met een aansluitende veranda (21 m²). Aan de linkerzijde van de leefruimte bevindt zich de keuken (5 m²), met daarachter de inpandige garage (21 m²). Achteraan in de woning liggen de drie slaapkamers (14 m², 9 m² en 6 m²), samen met de badkamer (4 m²).

In de tuin staat nog een praktisch tuinhuis van 14 m², ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Interesse? Plan vandaag nog een bezoek!
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
625.00m²
Bebouwde oppervlakte
138.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1125,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1970
Aantal verdiepingen
0
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
14 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
177 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250630-0003637549-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
634

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Tarweveldlaan 2 , 1700 Sint-Martens-Bodegem