Beschrijving van het pand

Welkom in dit stijlvol en luxueus afgewerkt appartement op de eerste verdieping van een recent gebouw met lift, op wandelafstand van het centrum van Aartrijke en slechts 15 km van Brugge. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en de verbinding met de invalswegen is bijzonder vlot.
De ruime en lichtrijke leefruimte is voorzien van maatkasten, videofonie en elektrische zonnescreens. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van Miele en Novy, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, grote koelkast, inbouwoven, microgolf en dubbele spoelbak, afgewerkt met veel kastruimte en geïntegreerde verlichting. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet, een praktische berging met aansluiting voor was- en droogmachine, en een moderne badkamer met lavabomeubel en comfortabele inloopdouche.
Buiten geniet je van twee ruime terrassen die op elk moment van de dag zon of schaduw bieden. Extra troeven zijn de uitstekende EPC-score van 87kWh/m² (A!), een ventilatiesysteem, privatieve kelderberging, gemeenschappelijke fietsenstalling en een dubbele garage met automatische poort die mee aan te kopen is voor €40.000. Een instapklaar en energiezuinig appartement dat comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging perfect combineert, aarzel niet en vraag uw bezoek aan!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
104.00m²
Grondoppervlakte
1890.00m²
Bebouwde oppervlakte
906.00m²
Breedte grond
68.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Zie lastenboek
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2012
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische zonwering
Parlofoon
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Terras

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Berging

Kelder

Fietsenstalling

Garage

Beschrijving
Dubbele garage met elektrische poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250724-0003653010-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
87

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Noordmolen 3 B0101, 8211 Aartrijke (Zedelgem)