Beschrijving van het pand

Het bezoekmoment vindt plaats op 2 augustus 2025 van 14:00 tot 15:30, enkel op afspraak via kirsten@eralafaut.be.

Dit karaktervol en volledig gerenoveerd appartement (2020) combineert charme met hedendaags comfort.
 
Ligging: Dit appartement is gelegen op een mooie ligging in het centrum van Aalter en met een vlotte verbinding naar de N44 en E40. Het trein-en busstation van Aalter ligt tevens op wandelafstand.
Indeling: Via de inkomhal heeft u toegang tot alle ruimtes: een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad en douchecombinatie, een lavabo in meubel en aansluiting voor een wasmachine, en een lichtrijke leefruimte met bureaugedeelte. De open keuken is uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen en sluit aan op een praktische berging. Extra opbergruimte is voorzien via de handige mezzanines.

Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en eiken parketvloer ademt dit appartement ruimte en licht. Bovendien is het energiezuinig dankzij een luchtwarmtepomp, hoogrendementsbeglazing en extra isolatie. Er is airco voorzien in zowel de living als de slaapkamer. 

Extra troeven:
• Geen syndic-kosten
• Slimme videofoon met camera en bediening via smartphone
• Mogelijkheid tot huren van autostaanplaats (€35) of garage (€68)
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Volledig gerenoveerd in 2020

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
70.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Videofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Keuken

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241107-000348593-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kirsten De Smet
Gouvernementstraat 1 B, 9880 Aalter