Ruime en goed gelegen woning met zonnige tuin in Kruibeke

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met potentieel én uitstekende ligging? Deze ruime woning bevindt zich nabij het centrum van Kruibeke, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding naar zowel Gent als Antwerpen is dit de ideale uitvalsbasis voor wie centraal en toch rustig wil wonen.
De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met volop uitbreidingsmogelijkheden.

- Kelder:  de woning beschikt over een kelder die deels geschikt is voor berging en deels onderkelderd is, wat het bijzonder handig maakt voor het doortrekken van leidingen of technische voorzieningen.

- GLV: via de inkomhal  (8m²) kom je binnen in een lichtrijke leefruimte van 30 m², die mooi doorloopt in een open keuken(8m²) . De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en tal van ingemaakte kasten. Zowel de keuken als de leefruimte staan in direct contact met het terras en de zonnige tuin met vrij zicht achteraan – een perfecte plek om te ontspannen. Naast de keuken bevindt zich een veranda (6m²) die toegang biedt tot een apart toilet en een ruime wasplaats van 10 m².

- 1steV: de nachthal (5m²) geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m². Verder is er een compacte badkamer (3m²) en een extra ruimte van 9 m² waar reeds een ligbad aanwezig is – deze ruimte kan perfect worden omgevormd tot een volwaardige tweede badkamer.

- 2deV: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping (32m²). Deze grote open ruimte biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren, afhankelijk van je noden en wensen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
232.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€530,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.9
Lengte
4.39
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.85
Lengte
7.85
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.1
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Veranda

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.93
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
134 m²

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.2
Lengte
1.7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.74
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.1
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.84
Lengte
1.84
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.2
Lengte
1.94

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
7
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250717-0003647733-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
416

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Hendrik Mertensstraat 89 , 9150 Kruibeke (Kruibeke)