Beschrijving van het pand

Geetbets: Rustig gelegen woning in Grazen
In het landelijke Grazen, een deelgemeente van Geetbets, vindt u deze woning op een ruim perceel van 1245 m². Gelegen in een doodlopende straat, geniet u hier van rust en een uniek uitzicht op het omliggende groen.
De woning werd op belangrijke punten reeds gerenoveerd:

  • Nieuw dak (2011)
  • Ramen met hoogrendementsglas (2016)
  • Plaatsing septische put + gescheiden riolering (2016)
  • Condenserende gasketel (2018)
  • Tuinomheining met dubbele toegangspoort (2021)

De keuken en badkamer wachten nog op inrichting, waardoor u de vrijheid heeft om deze volledig naar eigen smaak en behoeften af te werken. Daarnaast is er een spouwmuur aanwezig die, indien gewenst, extra geïsoleerd kan worden.

INDELING:

  • Kelder: deels onderkelderd
  • Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken, toilet, berging/wasplaats met uitgietbak, veranda, grote inpandige garage (10mx5m), extra werkruimtes
  • Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, polyvalente ruimte, badkamer
  • Zolder: mogelijkheid tot maken van 1 of 2 extra kamers
  • Buiten: tuin

TROEVEN:

  • Groen gelegen in een doodlopende straat
  • Prachtig zicht en omringd door natuur
  • Ruim perceel
  • Deels gerenoveerd
  • Mogelijkheid tot afwerking naar eigen stijl en behoeften
  • Ideaal voor gezinnen

Deze woning combineert een uitstekende ligging met veel potentieel en ruimte om uw eigen woonideeën te realiseren.
Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
1245.00m²
Bebouwde oppervlakte
217.00m²
Breedte grond
29.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€907,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Inkomhal

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine

Veranda

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort

Nachthal

Polyvalente ruimte

Badkamer

Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Zolder

Kamer items
Zolderluik
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20210901-0002458345-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
312

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Catrien Roosen
Vijverstraat 38 , 3450 Geetbets/Grazen