Beschrijving van het pand

Deze  woning met 3 slaapkamers ligt op een boogscheut van het bruisende centrum van Zonhoven, op een royaal perceel van maar liefst 14 are 10 ca.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt (volgens het EPC) een comfortabele 165m² en is als volgt ingedeeld:
Kelder: Toegankelijk via een vaste trap – ideaal als voorraadkelder.
Gelijkvloers: Via de inkomhal kom je in de gezellige woon- en eetkamer, gevolgd door een ruime keuken met ontbijthoek. Daarnaast is er nog een apart toilet voorzien.
1ste verdieping: Nachthal met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar reeds een derde slaapkamer werd ingericht.
Tuin en buitenruimtes: Zeer ruime tuin, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Achteraan bevindt zich een handige garage.
Troeven:
+ Zeer goed onderhouden: perfect als starterswoning, investering of modernisatieproject.
+ Groot perceel met veel potentieel.
+ Geen renovatieverplichting!
Toplocatie!
Deze woning ligt centraal, op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en het sportcentrum De Basvelden. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding met de op- en afritten van de E314 – ideaal voor pendelaars.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
1410.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1947
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Hal

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202504070003570537RES1
Berekend specifiek energieverbruik
250

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Kevin Stevens
Genkerbaan 132 , 3520 Zonhoven